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bbin:市场上有两种主要类型的住房

时间:2021/12/7 12:38:38   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:Crane研究中心认为,市场上有两种主要类型的住房。一类是“实房”,即开发商抵押给供应商和施工方的正常住房。一般来说,这类住房的房间数量会很少,多为个位数。另一部分则是房地产公司打着“工作到房子”的名义降价。由于部分城市出台“限购令”,明确禁止或要求房地产企业不得通过打折、促销等方式降价,房地产企业别无选择。以“打工房...
Crane 研究中心认为,市场上有两种主要类型的住房。一类是“实房”,即开发商抵押给供应商和施工方的正常住房。一般来说,这类住房的房间数量会很少,多为个位数。另一部分则是房地产公司打着“工作到房子”的名义降价。由于部分城市出台“限购令”,明确禁止或要求房地产企业不得通过打折、促销等方式降价,房地产企业别无选择。以“打工房”为名,实施降价销售。这种调价方式也可以平衡老业主的情绪,避免维权问题。

据克雷恩研究中心审评委监测,9月以来,市场上“住屋职工”数量急剧增加。这主要有两个原因:市场转冷,房地产公司销售不畅,甚至库存积压,影响了公司的付款。 . CRIC数据显示,2021年10月,房地产市场持续降温。 10月份,TOP100房企月度交易表现同比下降32.2%。 7月以来,连续四个月出现同比下滑。房地产融资调控升级收紧,发债受阻。房地产开发到位资金连续4个月下降。从统计局公布的数据来看,2021年7月以来,房地产开发企业到位资金总额已连续四个月呈下降趋势。近三年,除疫情期间的1-3月外,这一数值均呈现同比增长趋势,而这种持续下滑说明房地产企业压力巨大。

从职工住房的区域分布来看,职工住房数量与城镇市场积极性呈负相关。虽然广州、二线南京、苏州、厦门等一线城市,以及柳州、桂林、徐州等三四线城市,也出现了大量的劳动力。所有级别。不过,根据CRIC数据,广州、南京、苏州、厦门等城市10月均迎来疲软期,桂林、徐州等三四线城市也表现持平甚至承压。因此,工人住房的数量和城市的受欢迎程度变成了负数。与这种关系相关的是,市场下行的城市房屋数量往往更多。


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